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Certificado Energético Mijas y Mijas Costa

Si has puesto en el buscador de google las palabras “Certificado Energético Mijas” o “Certificado Energético en Mijas” , “empresa que realice Certificados Energéticos en Mijas o Mijas Costa” o “precio y presupuesto para Certificado Energético en Mijas o Mijas-Costa” es que evidentemente necesitas un Certificado Energético para tu vivienda, piso, estudio, duplex o casa que seguramente está en venta o alquiler o que ya la has vendido y para escriturar y formalizar la venta el notario te ha exigido que aportes el Certificado Energético, o vas alquilar, y lo vas a formalizar en la Junta de Andalucía…

En cualquier caso, si llegas aquí, nosotros te podemos realizar el Certificado Energético, en todo caso, te aportamos presupuesto y precio sin compromiso. Te indicamos también que nuestro servicio y precio incluye lo siguiente, para que no tengas dudas:

– Desplazamiento y vista al inmueble.
– Realización del Certificado Energético.
– Registro e inscripción del Certificado Energético en el Registro Andaluz de Certificados Energéticos.
– Entrega del Certificado Energético, Etiqueta Energética y Registro en la Junta de Andalucía. Documentos firmados con firma digital.

Somos Técnicos competentes, colegiados, con seguros de responsabilidad civil, etc.

Los plazos de entrega de la documentación, normalmente es una semana. Pero nos adaptamos a cualquier circunstancia que nos deberá indicar. Podemos adelantar el plazo de entrega sin ningún tipo de suplemento económico.

Cualquier duda o consulta no dude en consultarnos. Muy amablemente le atenderemos.

Solo recordar lo siguiente:

Toda vivienda puesta en venta o alquiler debe de tener un Certificado Energético con su Etiquetado Energético correspondiente. Además el Certificado Energético deberá ser inscrito en la Comunidad Autónoma correspondiente que en el caso de Mijas y Mijas costa deberá inscribirse en la Junta de Andalucía. La obligación de inscribir el Certificado Energético es del propietario del inmueble (piso, casa, apartamento, etc.) pero mediante una autorización al Técnico Competente lo podrá realizar este último en representación del propietario y como hemos indicado anteriormente, en nuestro precio va incluido el registro en la Junta de Andalucía.

Hay sanciones e infracciones por incumplimiento de la normativa obligatoria de Certificación Energética. No merece la pena arriesgarse a un multa o sanción por un informe que tiene un validez de diez años.

Por último, el Certificado Energético Mijas o Mijas Costa no es algo que te vaya a salir caro, además te vamos a dar algunas indicaciones para mejorar tu vivienda en cuanto a consumo y ahorro energético, medidas que podrás hacer de forma voluntaria, en ningún caso serán obligatorias.

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Marbella se consolida como 7ª ciudad donde más viviendas se han vendido

Efectivamente….Así lo dicen las estadísticas…Entre en enero y marzo del presente año se han vendido  890 viviendas en Marbella, una aumento del 76,9% con respecto al año pasado, situando a Marbella en el puesto número siete del ‘ranking’ formado por los 25 municipios con más viviendas vendidas entre enero y marzo. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado  Re/Max Eralia.

En el informe se analiza el sector inmobiliario de la Costa del Sol, subrayando el gran repunte de ventas experimentado en Marbella durante enero y marzo. Para ver el repunte se señala que entre enero y marzo de 2013 se vendieron 503 viviendas por las 890 de este año y durante el mismo período. De esta forma, Marbella se colocaba en 2013 en el ‘top-ten’ de las localidades donde se cerraron más ventas, ocupando el décimo puesto. Con este repunte, ha hecho que la ciudad de la Costa del Sol suba posiciones y se coloque en la séptima posición del mismo ranking,

Hay que señalar que las ciudades que ocupan los primeros puestos quintuplican la población de la ciudad marbellí, con excepción de Torrevieja. El ranking lo encabeza Madrid, seguido de Barcelona, Sevilla, Valencia, Zaragoza y Torrevieja.

La octava posición la ocupa la capital Malagueña, además, en el ranking también se sitúa otros municipios malagueños: Mijas, que ocupa el puesto 17, con 472 viviendas vendidas, Estepona, que ocupa el puesto 19, con 469 inmuebles vendidos y Benalmádena con el puesto 20 y 472 viviendas vendidas.

¿Cuáles son las causas del incremento de ventas de viviendas en Marbella?

Es debido a dos motivos: la marca internacional de la ciudad de Marbella y la contención de los precios, ya que en Marbella comenzó la crisis antes y con un ajuste de precios más temprano y más acentuada que en otros lugares, con una rebaja de precios que oscila entre el 50-70 % .

Además, hay que indicar también que el precio de venta por metro cuadrado en Marbella es el más alto dentro de la provincia y el puesto 22 en el ranking nacional de ciudades, con el  metro cuadrado a 1.911 euros, y además con leves variaciones desde 2010.

Es  importante también, indicar que el 92% por ciento de las 890 viviendas compradas en Marbella fueron de segunda mano.

Más datos de interés del informe es que el 88,3% de las viviendas, vendidas en Marbella entre enero y marzo han tenido un coste inferior a 300.000 euros, y sólo se han vendido 12 viviendas cuyo precio era superior al millón de euros. Por otro lado se hace una comparativa del número de viviendas diarias vendidas, siendo Marbella y Málaga que con 14 operaciones se realizan más operaciones, seguidos de Mijas, Estepona y Benalmádena y cierran Fuengirola con 5, Torremolinos con 4, Manilva con 3 y Benahavís con 2.

Son los extranjeros los que están invirtiendo en las localidades costeras, pero para sorpresa se indica en el informe que durante los últimos meses, son los españoles, venidos de Madrid y del norte de España, los mejores compradores.

Visados de proyectos de nueva construcción en Málaga y Provincia

Los datos de la nueva construcción en la provincia de Málaga como en el resto del país no son nada buenos.

De echo así lo corroboran los datos del primer trimestre de 2.014, que ahonda en la herida de la ya maltrecha nueva construcción ya que apenas 138 son las casas tramitadas en el Colegio de Arquitectos, lo que supone, 1,5 casa por día.

El dato y comparado con el trimestre del año pasado supone una caída del 60%.

De los datos del Colegio de Arquitectos, se han visado en 33 de las 101 localidades de Málaga, pero en veinte de ellas sólo una vivienda. Málaga capital encabeza el listado, con 41 viviendas libres, a las que añadir otras 12 de protección oficial, única localidad donde se han promovido este tipo de vivienda. En Marbella se han tramitado otras 24 proyectos, seis de ellas unifamiliares.

Es evidente que la nueva construcción ha caído en picado, siendo actualmente la salvaguarda de las empresas de construcción la Reforma.

¿Y la compra-venta de viviendas?

Las cifras tampoco son muy buenas. Por ejemplo, el  mes de febrero, según  el Instituto Nacional de Estadística (INE), confirman una caída del 12% con respecto al 2013.

Aunque la Asociación de Constructores y Promotores (ACP) de Málaga, confían en que al cerrar 2014 se logre un aumento en las ventas de entre el 8% y el 10%.

A pesar de los datos, Málaga se sitúa como la cuarta provincia con más actividad en la venta de inmuebles, detrás de Madrid, Barcelona y Alicante.

Un caso aparte es el de Marbella, donde la vivienda vacacional se ha revalorizado un 4,8% en un escenario de caída de precios y junto con Manilva, son las únicas localidades de la costa del sol donde se han mejorado el valor de las viviendas.

Además, Marbella lidera la venta de inmuebles a extranjeros.

Aprovechamos en este post de la obligatoriedad de disponer del Certificado Energético para vender o alquilar un inmueble, ya sea en Málaga, Marbella, Mijas, Manilva, Estepona, o Torremolinos. También Realizamos el Certificado Energético en Fuengirola.

Certific, trabaja en Málaga y Provincia.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

La nueva ecohipoteca de Triodos, cuanto más sostenible menos pagas

Pues bien, el interés de la nueva hipoteca de Triodos Bank está vinculado a esta clasificación energética de la vivienda, de forma que las más sostenibles obtienen un mejor tipo de interés. Dicho en palabras llanas, cuanto más sostenible es la casa elegida menos pagas.
La nueva ecohipoteca ofrece un diferencial que parte del 2,10 % + Euribor a 12 meses y se puede solicitar para la vivienda habitual. Recordemos que, además del ahorro en la cuota, una certificación energética superior repercute en un menor gasto energético y menos emisiones de CO2 al medio ambiente, algo igualmente importante. En la web de Triodos, en el enlace inferior, encontraréis toda la información, así como un interesante simulador para que os hagáis vuestras propias cuentas.
Enlace simulador ecohipoteca Triodos: https://www.hipotecatriodos.com/es/hipotecas/simulador/


Si va a vender o alquilar un inmueble (vivienda, oficina o local comercial), necesita un Certificado Energético.

Contacte con nosotros y le asesoramos para como conseguirlo.

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PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE VIVIENDAS

Desde el pasado 1 de junio es obligatorio que todas las viviendas que se pongan en alquiler o venta dispongan de un certificado de eficiencia energética. Esta norma ha generado, durante el primer mes de vigencia, un montón de incertidumbre y dudas que hoy intentaremos resolver.
 
 
El certificado  de eficiencia energética de viviendas es un documento que  todo propietario debe tener, obligatoriamente, para alquilar o vender su casa.
 
Fundamentalmente lo que indica son las características energéticas de la vivienda, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, confort térmico, lumínico, calidad de aire interior… En definitiva, la etiqueta concede un grado a las condiciones de sostenibilidad de una vivienda.
 
De cara al inquilino o comprador, el certificado energético es un indicador más a la hora de buscar vivienda pues le concede mayor información de sus características. La etiqueta, en teoría, informa sobre la eficiencia de la casa y, por tanto, sobre las posibilidades de ahorro energético, mediante un sencillo código alfabético y de colores.
 
 
Los profesionales que pueden certificar son, exclusivamente, arquitectos o ingenieros cualificados. Las mediciones que se requieren para cumplimentar la documentación puede hacerlas un técnico cualificado, pero “la firma”, por decirlo coloquialmente, tiene que ser la del arquitecto o ingeniero.
 
 
Para certificar la eficiencia energética de una vivienda deberás contactar con una empresa que preste servicios de certificación, o con un profesional que realice las mediciones adecuadas y certifique la calificación energética.
 
 
No hay una tarifa estándar para el servicio de certificación energética. Si buscáis en internet encontraréis desde ofertas que “escaman” por lo barato hasta tarifas que “ponen los pelos de punta” por lo engrosado que está el precio. Entre lo baratísimo y lo carísimo, os recomendamos que encontréis el término medio, el precio justo entre los profesionales. Como en casi todo en esta vida, la picaresca ha hecho acto de presencia en el asunto de los certificados energéticos. Nuestra recomendación es que leáis bien toda la documentación y os aseguréis de la legalidad de la documentación.
 
 
La normativa estatal obliga a registrar el certificado energético de viviendas. El registro se puede realizar de forma telemática en algunas Comunidades Autónomas, en otras es presencial. Por nuestra experiencia, hasta hoy, algo que debería resultar sencillo (el registro de un documento), parece no serlo para algunos usuarios, por lo que, de nuevo, os recomendamos solicitar al certificador el servicio de registro: os evitaréis problemas y ahorraréis tiempo.
 
Fuente: pisos.com
 
 
 
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