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LOS INGENIEROS INDUSTRIALES ALERTAN DE LAS MALAS PRÁCTICAS ALREDEDOR DEL CERTIFICADO ENERGÉTICO

 

 
Malas prácticas en torno al certificado energético
 
La pillería alrededor del certificado energético es cada vez más frecuente, según el consejo general de colegios oficiales de ingenieros industriales, que alerta del incumplimiento del real decreto por el que se aprueba la certificación energética de las viviendas. el organismo advierte de que se están expidiendo certificados sin que el técnico visite la vivienda, con lo que provoca “una devaluación del certificado” y una calificación energética que no se corresponde con la realidad
 
El consejo advierte de varias prácticas negativas:
 
– realizar el certificado de la vivienda a distancia: hay técnicos que no visitan la vivienda, con lo que no hace mediciones de eficiencia energética que exige la norma, como el consumo de energía, las emisiones deco2, la calidad del aire interior, el gasto de calefacción, etc. según los cálculos del consejo, para realizar estas mediciones son necesarias una media de entre 6 y 8 horas para una vivienda de 120 m2
 
– devaluación del certificado energético: el presidente del cgcoii, jesús rodríguez cortezo, alerta de que se está produciendo una devaluación del certificado energético al emitirse con unos precios por servicio “que no garantizan la precisión necesaria”. esta práctica perjudica al propietario ya que podrá obtener una etiqueta energética que no se corresponda con la eficiencia real de su vivienda y podría ser sancionado
 
– garantizar al propietario una certificación energética determinada: los ingenieros industriales también alertan de esta mala práctica. el incumplimiento de la norma establece sanciones leves y graves para los técnicos que expidan la certificación y los propietarios y arrendadores de viviendas, que oscilan entre los 300 y 6.000 euros
 
Jesús rodríguez cortezo solicita el cumplimiento de este real decreto porque “de lo contrario, el certificado energético se convertirá en una tasa innecesaria e inútil”
 
Recordamos que el objetivo de la certificación que regula la nueva normativa española es fomentar el ahorro y la eficiencia energética informando al arrendatario o comprador sobre el gasto en energía y emisiones de co2 de una vivienda. con una validez de diez años, la certificación también plantea posibilidades de mejora de la eficacia energética del inmueble. la etiqueta energética es un elemento de la certificación que divide en categorías en orden, descendente de la “a” a la “g” el consumo de energía y emisiones de co2.
 
 
 
 
 
 
 
Málaga, Alameda, Alcaucín, Alfarnate, Alfarnatejo, Algarrobo, Algatocín, Alhaurín de la Torre, Alhaurín el Grande, Almáchar, Almargen, Almogía, Álora, Alozaina, Alpandeire, Antequera, Añoreta, Árchez, Archidona, Ardales, Arenas, Arriate, Arroyo de la Miel, Atajate, Axarquia, Benadalid, Benahavís, Benalauría, Benalmádena, Benamargosa, Benamocarra, Benaoján, Benarrabá, Borge (El), Burgo (El), Campillos, Canillas de Aceituno, Canillas de Albaida, Cañete la Real, Carratraca, Cartajima, Cártama, Casabermeja, Casarabonela, Casares, Chilches, Chilches Costa, Coín, Colmenar, Comares, Cómpeta, Cortes de la Frontera, Cuevas Bajas, Cuevas de San Marcos, Cuevas del Becerro, Cútar, Estepona, Faraján, Frigiliana, Fuengirola, Fuente de Piedra, Gaucín, Genalguacil, Guaro, Humilladero, Igualeja, Istán, Iznate, Jimera de Líbar, Jubrique, Júzcar, Macharaviaya, Málaga, Manilva, Marbella, Mijas, Moclinejo, Mollina, Monda, Montejaque, Nerja, Ojén, Parauta, Periana, Pizarra, Puerto de la Torre, Pujerra, Rincón de la Victoria, Riogordo, Ronda, Salares, San Pedro de Alcántara, Sayalonga, Sedella, Sierra de Yeguas, Teba, Tolox, Torre del Mar, Torremolinos, Torrox, Totalán, Valle de Abdalajís, Vélez-Málaga, Villanueva de Algaidas, Villanueva de la Concepción, Villanueva de Tapia, Villanueva del Rosario, Villanueva del Trabuco, Viñuela, Yunquera
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EL NUEVO PLAN ESTATAL DE VIVIENDA ESTARÁ EN MARCHA ANTES DE ABRIL DE 2013

 

  • El objetivo es que el sector no siga orientado a la edificación de vivienda
  • Destinará la mayor parte de sus recursos al alquiler y a la rehabilitación
  • Fomento presentará la reforma de la rehabilitación el 28 de diciembre
  • Se contemplarán ayudas para mejorar problemas de accesibilidad y eficiencia

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2013-2016 que prepara el Ministerio de Fomento comenzará a aplicarse durante el primer trimestre del próximo año, después de que sea aprobado por Decreto Ley a principios de febrero, según ha explicado el secretario de Estado de Infraestructuras, Rafael Catalá.
 
Tras la Conferencia Sectorial de Vivienda, el secretario de Estado de Infraestructuras ha explicado que el Ministerio sigue trabajando con el borrador de este plan que destinará la mayor parte de sus recursos a ayudas al alquiler en función de la renta y a la rehabilitación de edificios, viviendas y barrios.
 
Fomento aún estudia los criterios concretos para fijar la ayuda al arrendamiento.
 
El Ministerio de Fomento aún estudia los criterios concretos para fijar esta ayuda, que estará asociada a los ingresos familiares, al número de miembros que ocupen la vivienda y al coste de la renta (en la que se fijará un porcentaje máximo a subvencionar y una cuantía máxima a pagar).
 
Según el borrador,la renta de alquiler no debe superar los 600 euros mensuales, la ayuda sólo podrá subvencionar el 40 % de esta renta con un límite máximo de 2.400 euros anuales y los ingresos totales de los inquilinos deben ser iguales o inferiores a unos 19.000 euros anuales.
 
El secretario de Estado de Infraestructuras ha asegurado que el objetivo de esta medida es “ayudar a quienes de verdad lo necesitan”, por lo que tratan de ampliar a las unidades familiares la actual subvención que era sólo para los jóvenes.
 
720 millones para políticas de vivienda.
 
Aunque no ha cuantificado cuál será la inversión del Plan, Catalá ha explicado que el Ministerio cuenta con 720 millones de euros de los presupuestos generales del Estado para 2013 para políticas de vivienda, que se repartirán entre actuaciones de regeneración urbana, alquiler y mantenimiento de las ayudas de planes anteriores.
 
En la actualidad existen vigentes planes de vivienda puestos en marcha en los años 80.

Ha llamado la atención sobre otros 700 millones de euros que el Departamento que dirige Ana Pastor tiene que hacer frente en 2013 para atender “obligaciones” de planes anteriores, lo que demuestra la “mala práctica” del Gobierno anterior.
 
En este sentido, Catalá ha recordado que en la actualidad existen vigentes planes de vivienda desde los años 80 puestos en marcha en una época distinta con condiciones económicas diferentes, por lo que el Ministerio ha decidido dirigirlos hacia “un modelo de transición equilibrado y razonable”.
 
El secretario de Estado de Infraestructuras ha informado también de que el Consejo de Ministros del próximo 28 de diciembre, el último del ejercicio, tomará en consideración el anteproyecto de Ley de Rehabilitación, Renovación y Regeneración Urbana.
 
En declaraciones a los medios, la consejera de Fomento y Vivienda de Andalucía, Elena Cortés, ha asegurado que el Gobierno “prepara el terreno para el negocio del alquiler y de la rehabilitación”, algo que pese a ser “una manera de reconvertir parte del sector de la construcción y de generar empleo” se va a llevar a cabo gestionado por las sociedades anónimas cotizadas del mercado inmobiliario (Socimis).
 
Por su parte, la consejera de Fomento de Castilla-La Mancha, Marta García de la Calzada, ha considerado que el nuevo plan garantizará el acceso a una casa en alquiler y dará salida al ‘stock’ inmobiliario.
 
 
 
 
 
 
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RESUMEN PARA EL CIUDADANO: PROPUESTAS DE LA UE PARA REDUCIR EL CONSUMO ENERGÉTICO MEDIANTE UNA MAYOR EFICIENCIA

 
¿DE QUÉ SE TRATA? 
 
 
  • Según las últimas estimaciones, la UE no avanza hacia su objetivo de reducir en un 20% su consumo de energía previsto para 2020. 
  • De ahí que proponga aplicar en todos los sectores económicos nuevas medidas de eficiencia energética que pongan de nuevo a la UE en el buen camino hacia su objetivo de 2020. 
 
¿QUÉ CAMBIARÍA EXACTAMENTE? 
 
    • Los organismos públicos tendrían que comprar edificios, productos y servicios de consumo eficiente y reformar cada año el 3% de sus edificios para reducir drásticamente el consumo.
 
  • Las  compañías de suministro energético tendrían que animar a los usuarios a reducir el consumo mediante mejoras a la eficiencia tales como sustituir calderas antiguas o aislar las casas.
  • La industria tendría que ser más consciente de las posibilidades de ahorro energético, y las grandes empresas tendrían la obligación de realizar auditorías energéticas cada tres años. 
  • Los consumidores gestionarían mejor su consumo al recibir mejor información a través de sus contadores y facturas. 
  • Se supervisaría la eficiencia de la  transformación de energía y, en su caso, la UE propondría medidas para mejorarla, además de fomentar la cogeneración de calor y electricidad. 
  • Las autoridades nacionales reguladoras de la energía tendrían que atender a la eficiencia energética a la hora de decidir qué costes y de qué manera se repercuten en los usuarios. 
  • Se introducirían  sistemas de certificación que garantizaran un alto nivel de competencia técnica de los proveedores de servicios energéticos. 
 
¿A QUIÉN BENEFICIARÍA Y CÓMO? 
 
 
  • A los consumidores, que dispondrían de mejor información para supervisar su consumo y tener mayor capacidad de decisión sobre su factura energética. 
  • Al medio ambiente, pues disminuirían las emisiones de gases de efecto invernadero. 
  • A los  organismos públicos, que reducirían el gasto en consumo energético al utilizar edificios, productos y servicios más eficientes. 
  • A la economía de la UE, que, además de contar con un suministro energético más seguro, crecería gracias a la creación de empleo, sobre todo en renovación de edificios. 
 
¿QUÉ PASA AHORA? 
 
 
  • Una vez aprobada la propuesta por el Parlamento Europeo y el Consejo, los países de la UE tendrán un año para incorporar las normas a su ordenamiento jurídico.
  • En 2014 se estudiará cómo se ha avanzado hacia el objetivo de ahorro energético del 20% en 2020. Si no es suficiente, se propondrán objetivos obligatorios de eficiencia energética para cada país miembro.

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