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Entradas etiquetadas como ‘Certificado energético en Málaga’

PREGUNTAS Y RESPUESTAS SOBRE EL CERTIFICADO ENERGÉTICO DE VIVIENDAS

Desde el pasado 1 de junio es obligatorio que todas las viviendas que se pongan en alquiler o venta dispongan de un certificado de eficiencia energética. Esta norma ha generado, durante el primer mes de vigencia, un montón de incertidumbre y dudas que hoy intentaremos resolver.
 
 
El certificado  de eficiencia energética de viviendas es un documento que  todo propietario debe tener, obligatoriamente, para alquilar o vender su casa.
 
Fundamentalmente lo que indica son las características energéticas de la vivienda, instalaciones, condiciones normales de funcionamiento y ocupación, confort térmico, lumínico, calidad de aire interior… En definitiva, la etiqueta concede un grado a las condiciones de sostenibilidad de una vivienda.
 
De cara al inquilino o comprador, el certificado energético es un indicador más a la hora de buscar vivienda pues le concede mayor información de sus características. La etiqueta, en teoría, informa sobre la eficiencia de la casa y, por tanto, sobre las posibilidades de ahorro energético, mediante un sencillo código alfabético y de colores.
 
 
Los profesionales que pueden certificar son, exclusivamente, arquitectos o ingenieros cualificados. Las mediciones que se requieren para cumplimentar la documentación puede hacerlas un técnico cualificado, pero “la firma”, por decirlo coloquialmente, tiene que ser la del arquitecto o ingeniero.
 
 
Para certificar la eficiencia energética de una vivienda deberás contactar con una empresa que preste servicios de certificación, o con un profesional que realice las mediciones adecuadas y certifique la calificación energética.
 
 
No hay una tarifa estándar para el servicio de certificación energética. Si buscáis en internet encontraréis desde ofertas que “escaman” por lo barato hasta tarifas que “ponen los pelos de punta” por lo engrosado que está el precio. Entre lo baratísimo y lo carísimo, os recomendamos que encontréis el término medio, el precio justo entre los profesionales. Como en casi todo en esta vida, la picaresca ha hecho acto de presencia en el asunto de los certificados energéticos. Nuestra recomendación es que leáis bien toda la documentación y os aseguréis de la legalidad de la documentación.
 
 
La normativa estatal obliga a registrar el certificado energético de viviendas. El registro se puede realizar de forma telemática en algunas Comunidades Autónomas, en otras es presencial. Por nuestra experiencia, hasta hoy, algo que debería resultar sencillo (el registro de un documento), parece no serlo para algunos usuarios, por lo que, de nuevo, os recomendamos solicitar al certificador el servicio de registro: os evitaréis problemas y ahorraréis tiempo.
 
Fuente: pisos.com
 
 
 
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JUNTA REALIZA CAMPAÑA DE CONTROL DE LAS ETIQUETAS DE EFICIENCIA ENERGÉTICA

Los servicios de consumo de la Junta de Andalucía revisarán 165 etiquetas de electrodomésticos para comprobar si cumplen la eficiencia energética que indican, dentro de una campaña que incluye también el control de 20 páginas web que anuncian la venta de estos aparatos.
Del total de controles previstos hasta octubre, 145 se efectuarán en establecimientos en los que se van a examinar etiquetas de secadoras de tambor, aparatos de refrigeración y de aire acondicionado, lavavajillas, lámparas eléctricas, lavadoras y televisiones.
En concreto, se comprobará que las etiquetas son visibles, legibles, están escritas en castellano y contienen una ficha del producto.
Asimismo, si se trata de productos en promoción, deberán indicar la clase de eficiencia energética del modelo.
Además de estas inspecciones, la campaña incluye la realización de controles de ventas a distancia, para lo cual está previsto revisar veinte páginas web en las que se vendan todos los electrodomésticos citados anteriormente.
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UN CERTIFICADO ENERGÉTICO DE TU VIVIENDA

Un certificado energético de tu vivienda

Certificado energético / www.certific.es
Desde que el pasado 1 de Junio se impusiera la nueva normativa que obligaba a los propietarios de viviendas anteriores al año 2007 a presentar el certificado energético, que indica la eficiencia del hogar, el alquiler o venta de la propiedad debe ir acompañado de esta nueva garantía. Las multas, en caso de no presentar el certificado, oscilan desde los 600 hasta los 6.000 euros de sanción. La utilidad del certificado, permite saber cuál es el nivel de emisiones de CO2 en comparación con las dimensiones del edificio, según una escala alfabética.
Se trata de una garantía necesaria de ahora en adelante, cuyo precio varía en función del tamaño de la vivienda, alrededor de los 200-350 euros […]. A esta garantía se puede acoger todo aquel que, independientemente del año de construcción de la vivienda, quiera conocer las características de habitabilidad de donde vive.
Además de ser un elemento necesario, el certificado también es un recurso de utilidad, porque el certificado incluye a su vez una serie de recomendaciones para el ahorro energético.Fuente. http://www.larioja.com

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LAS EDIFICACIONES, AHORA TAMBIÉN CON ETIQUETA ENERGÉTICA

El pasado sábado 13 de abril de 2013 se publicó en el BOE el Real Decreto 235/2013, de 5 de abril de 2013, por el que se aprueba el procedimiento básico para la certificación de la eficiencia energética de los edificios. La transposición de la Directiva Europea 2010/31/UE llega con un retraso de 3 años.
 
Este Real Decreto, muy esperado en el sector ya que permitirá dinamizar algo el maltrecho sector de la construcción, refunde en una única normativa, la trasposición de la mencionada directiva junto con el RD 47/2007 de 19 de enero de 2013, mediante el que se aprobó un Procedimiento básico para la certificación de eficiencia energética de edificios de nueva construcción, derogando este último.
 
Aunque la medida ocasiona un gasto para los propietarios, sin duda es un paso adelante y proporciona una información muy útil que será de vital importancia para los consumidores a la hora de elegir entre varios inmuebles, permitiendo conseguir grandes ahorros anuales al seleccionar calificaciones altas, y es que si un simple televisor de 300€ posee una etiqueta energética, ¡con mayor sentido debe tenerla una inversión varios ordenes de magnitud superior!
 
La nueva normativa trae consigo la obligatoriedad de disponer de un certificado energético de edificios, nuevos o existentes, o parte de ellos (viviendas, locales, oficinas, etc.) en este último caso cuando, se vendan o alquilen. Así cuando se haga alguna transacción sobre estos, el certificado debe adjuntarse al correspondiente contrato.
 
Se creará un registro de certificados por Comunidad Autónoma con capacidad de realizar inspecciones o controles técnicos y en caso de incumplimientos, se procederán a realizar las sanciones pertinentes.
 
Toda edificación superior a 500m2 (250 m2 para edificios públicos) de pública concurrencia y obligada a poseer un certificado energético, debe mostrar la etiqueta energética en lugar destacado y bien visible (típicamente en los accesos).
 
También indica que todo edificio que se construya a partir de 2021 (2019 si es público), debe ser de consumo de energía casi nulo.
 
En general, la entrada en vigor es a partir del 1 de Junio de 2013 y, a partir de dicha fecha, todo contrato de compra-venta o alquiler debe adjuntar el certificado energético y su etiqueta.
 

¿EN QUÉ CONSISTE UN CERTIFICADO ENERGÉTICO?

Es un documento en el que, en base a un estudio previo individual y particular, se plasman como mínimo:

 
  • Datos técnicos y administrativos de la edificación.
  • Relación de normativas energéticas.
  • La calificación energética obtenida de la edificación (etiqueta energética).
  • Lista de actuaciones aconsejadas para incrementar la calificación, con recomendación de incluir su plazo de amortización en caso de acometerse.
  • Listado de pruebas realizadas.
  • Los consumos energéticos anuales y su equivalente en emisiones de CO2.
El coste de un certificado energético y su validez depende de cada tipología de la edificación, la información y datos disponibles a entregar al técnico y de los honorarios de cada profesional. En general una aproximación puede ser entre 1,5 y 4 € por m2.
 
Los certificados se expiden con una validez de 10 años máximo, tras lo cual debe realizarse uno nuevamente con la normativa vigente, aunque se pueden realizar voluntariamente antes de ese periodo, si se ha acometido alguna obra u actuación que mejore la calificación.
 
Los certificados energéticos son expedidos por arquitectos, ingenieros o técnicos todos ellos debidamente cualificados. Existen gran número de ingenierías y asesorías energéticas que ofrecen este servicio.[..]
 
 
 
 
 
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LA EÓLICA GENERÓ EL 56% DE LA ELECTRICIDAD DEL RÉGIMEN ESPECIAL EN ENERO Y FEBRERO

Debido a la elevada generación con eólica, la liquidación total del Régimen Especial hasta febrero ha sido de 1.482 millones de euros.
 
 
La eólica ha generado el 56% de la electricidad del Régimen Especial (11,6 TWh) y ha supuesto el 33,4% de las primas reales en enero y febrero, según la liquidación 2/2013 del Régimen Especial publicada por la Comisión Nacional de Energía (CNE).

Debido a la elevada generación con eólica, la liquidación total del Régimen Especial hasta febrero ha sido de 1.482 millones de euros, que supone un 1,7% menos respecto a lo previsto por el regulador, a pesar de haberse generado un 21,3% más que en el mismo periodo de 2012.

Hay que recordar que el aumento del déficit de tarifa se produce no por las primas al Régimen Especial, sino por las desviaciones en las previsiones del regulador. La liquidación para los dos primeros meses del año arroja un déficit de 1.003 millones, lo cual se sitúa un 25,8% por debajo de lo previsto por el regulador. Esto significa que, por el momento, se está siguiendo la senda prevista.

En enero y febrero de 2013, la eólica ha producido un 36,6% más que en el mismo periodo de 2012. Se mantiene por ahora en la senda de producir 52 TWh en el año, que es lo previsto por el regulador.

 
 
 
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REFORMAR LA EPIDERMIS DE LOS EDIFICIOS

Un edificio puede reducir la demanda de calefacción y refrigeración mejorando el comportamiento térmico de sus cerramientos externos, aumentando la protección solar del edificio:
 
Cambiando las ventanas por otras de mejor comportamiento térmico.
 
Modificando el aislamiento térmico en los cerramientos exteriores.
 
Incorporando toldos, voladizos, así como otros elementos de protección solar.
 
La Agencia Andaluza de la Energía concede subvenciones para aquellas inversiones en instalaciones de mejoras energéticas siempre que estas reduzcan la demanda energética de los edificios existentes y se justifiquen documentalmente dicha reducción.
 
Estos proyectos tendrán una inversión mínima de 10.000 €. Las exigencias mínimas de eficiencia energética que debe cumplir la envolvente térmica que se rehabilite, son las del Código Técnico de la Edificación, documento HE-1- Limitación de demanda energética.
 
Se valorarán especialmente los siguientes aspectos de los proyectos: las medidas innovadoras de protección solar y/o de mejora de la epidermis de los edificios que incluyan un sistema de gestión energética (cubierta ajardinada, muro trombre, parietodinámico, etc.) y actuaciones que permitan alcanzar ahorros energéticos superiores al 20% frente a la situación de referencia valorados con programas reconocidos.  
 
Los pasos a seguir para beneficiarse de estas ayudas son los siguientes:
 
Elegida la instalación, se presenta la solicitud de subvención a través de la aplicación on line. Una vez identificado el beneficiario, seleccionar el tipo de instalación, mediante unos sencillos pasos se puede tramitar la subvención.
 
Recibir la Resolución de concesión. Comprobar en ella, el importe de la subvención concedida y los plazos de ejecución y justificación.
 
Ejecutar las inversiones subvencionadas dentro del plazo establecido en la Resolución.
 
Justificar la inversión realizada (y pagada) dentro del plazo establecido. Inmediatamente después (dos meses como máximo) se recibirá el importe concedido. 
 
Las empresas pueden realizar dichas mejoras energéticas mediante la contratación de empresas de servicios energéticos. Estas empresas acometerán las inversiones a realizar, cobrándose del ahorro generado por las mismas. Además, estas empresas pueden recibir subvenciones que repercutirían directamente en las empresas beneficiarias de la mejora.
 
Fuente: http://www.agenciaandaluzadelaenergia.es

 
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LA ENERGÍA SOLAR ES AHORA COMPETITIVA EN TODA ESPAÑA SIN LA NECESIDAD DE SUBVENCIONES

Lo dice Luis Jiménez Gutiérrez, director general de Conergy España, que asegura que “la paridad de red en tarifa es una realidad tanto en el segmento residencial, como en el comercial e industrial”. Según Jiménez, además, “los sistemas fotovoltaicos reducen la exposición de los consumidores ante futuras subidas de la tarifa eléctrica”.
 
Las declaraciones del director general de Conergy España, Luis Jiménez Gutiérrez, están recogidas en la nota de prensa que ha distribuido Conergy a modo de balance trimestral de actividad. Según esa nota, Conergy “ha colaborado de diversas formas en catorce proyectos de autoconsumo instantáneo, con una potencia acumulada de 75 kW, en los últimos tres meses”. Los proyectos en los que ha participado la firma teutona han sido ejecutados en las provincias de Barcelona, Castellón, Girona, Huesca, Las Palmas, Tarragona, Tenerife y Teruel. El conjunto de proyectos de autoconsumo en los que ha participado -informa Conergy- está generando más de 110.000 kWh anuales.
 
¿La clave? El elevado precio de la electricidad
Según Jiménez, “hace unos meses, tras la finalización del primer proyecto piloto que desarrollamos con componentes Conergy en Mataró, desvelamos nuestro interés en aumentar el conocimiento técnico y administrativo de las instalaciones FV de autoconsumo instantáneo, con el objetivo de poder ayudar a nuestros socios en el desarrollo de esta nueva oportunidad de negocio”. En ese sentido, el director general de Conergy España asegura que “la energía solar es ahora competitiva en toda España, sin la necesidad de subvenciones, gracias a las excelentes condiciones climatológicas y de irradiación, junto al alto precio de la electricidad; la paridad de red en tarifa es una realidad tanto en el segmento residencial, como en el comercial e industrial”.
 
Diez céntimos el kilovatio hora
La empresa alemana está trabajando ahora mismo en dos proyectos fotovoltaicos de autoconsumo instantáneo en Castellón y Barcelona. El proyecto de Castellón, realizado con el socio e instalador local Heliotec, ha sido desarrollado sobre la cubierta de la cooperativa agrícola San Vicente Ferrer (foto), en la población de Vall D’Uixo. Según Conergy, la instalación, de 4,18 kWp, “generará unos 6.000 kWh anuales de energía limpia, permitiendo un autoabastecimiento de aproximadamente el 25% de las necesidades anuales de la cooperativa”. En ese sentido, el fabricante alemán asegura que “gracias al coste de generación de unos diez céntimos de euro por kilovatio hora (10 cent€/kWh), muy por debajo de los 17 cent€/kWh medios que pagan por la electricidad, la compañía obtendrá un ahorro económico anual de 1.500 euros que les permitirá amortizar la instalación en unos 8 años”.
 
Según el gerente de Heliotec, Josep Nebot, “la evolución tecnológica y los precios competitivos de la energía fotovoltaica nos está permitiendo ofrecer nuevas soluciones a nuestros clientes con una doble vertiente: energía más económica que la que compran de la red y apuesta por una economía más sostenible y comprometida con la comunidad”. Nebot asegura que “estos nuevos proyectos nos permiten adquirir un mayor conocimiento técnico y administrativo de las necesidades de instalaciones de autoconsumo instantáneo, y gracias a ellos, en pocos meses estaremos en disposición de realizar otros mucho más ambiciosos”.
 
Autoconsumo “con consentimiento de la compañía eléctrica para verter”
El proyecto de autoconsumo que ha firmado Ecoenginy, en Barcelona, es calificado por Conergy como “otro hito en este tipo de instalaciones”. La ingeniería e instaladora catalana ha diseñado un sistema para un cliente en su segunda residencia. Según la nota difundida por Conergy, “gracias a la instalación fotovoltaica de autoconsumo instantáneo, el propietario de la vivienda, con una pequeña inversión, reducirá el 90% el consumo de la vivienda cuando no reside en la misma, suministrando energía a frigoríficos y al motor de la piscina.
 
Según el director técnico de Ecoenginy, Jordi Carvelló, “el proyecto residencial de Barcelona cuenta con todas las tramitaciones, incluso con un consentimiento de la compañía eléctrica para verter el 100% de la energía si fuera necesario”. Carvelló matiza que el proceso administrativo “ha sido largo, pero no hemos encontrado grandes obstáculos por parte de administraciones y compañía eléctrica”. Carvelló asegura que “estamos desarrollando otros proyectos en viviendas residenciales y cubiertas comerciales / industriales, pero, sin duda, este proyecto es peculiar, porque demuestra cómo también, adaptando la instalación a las demandas del cliente se pueden obtener proyectos viables económicamente aunque los consumos sean menores”.
 
 
 
 
 
 
 
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