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LA CERTIFICACIÓN ENERGÉTICA DE LA VIVIENDA SUPONDRÁ AHORRO PARA FAMILIAS Y MEJORA SECTOR CONSTRUCCIÓN

En un país con gran dependencia energética como es el nuestro, y considerando que el 40 por ciento de la energía consumida corresponde a las edificaciones

 
El decano de Murcia y presidente de todos los Ingenieros Técnicos Industriales de España, José Antonio Galdón, asegura que el certificado de eficiencia energética de las viviendas y edificios, que entrará en vigor en junio en base a la normativa europea, tendrá efectos muy positivos tanto para el ciudadano como para la mejora de la economía y de diversos sectores como el de la construcción, aunque para ello, opina, que deberá haber medidas de estímulo y una correcta información.
 
   En un país con gran dependencia energética como es el nuestro, y considerando que el 40 por ciento de la energía consumida corresponde a las edificaciones, “se hace muy necesario el adoptar medidas para optimizar el consumo y concienciar a los ciudadanos de la importancia que tiene tanto para el conjunto de la sociedad como para el individuo en cuestión”, y todo ello enmarcado dentro de los objetivos fijados en el protocolo de Kyoto, y que en este caso da lugar a la directiva 2010/31/UE.
 
   Los factores económicos “nos recomiendan disminuir nuestra dependencia energética y ello se consigue disminuyendo el consumo y con la utilización de fuentes renovables, lo que en su conjunto produce unos efectos medioambientales positivos”. Pero además, un factor importantísimo “es el ahorro económico en las familias y que podrán experimentar mes a mes con la disminución de las facturas energéticas”, ha añadido en una entrevista concedida a Europa Press.  
 
   En esta línea y a través de la certificación energética “podremos tener la información precisa del grado de eficiencia energética de la edificación que vamos a comprar, vender o alquilar, y será un aspecto decisivo para tomar cualquier decisión”.
 
   Por un lado otorgará valor añadido a aquellas viviendas que tengan un elevado nivel de eficiencia energética (A, B) y aumentará sus posibilidades de éxito en el “maltrecho” mercado inmobiliario, y por otro fomentará la rehabilitación energética de edificaciones con baja eficiencia, por cuanto verán disminuidas sus posibilidades de venta o alquiler.
 
   Esto a su vez permitirá un cierto alivio al sector de la construcción e instalaciones que pueden tener aquí unas nuevas oportunidades de trabajo que sin duda son necesarias, ha afirmado.
 
   Pero para que esto sea posible, Galdón entiende que debería ser la administración la que de alguna forma incentive estas inversiones, que aunque quizás no pueda ser de forma directa a través de subvenciones, si se podrían estudiar fórmulas de incentivos vía contribución urbana o similar, de forma que se premie a las edificaciones eficientes, de forma similar a lo que ocurre con los vehículos.
 
FACILITAR ACCESO AL CRÉDITO
 
   Hay que tener en cuenta, que aunque se puedan conseguir retornos de inversión relativamente cortos, las familias españolas, por lo general, “tenemos poca capacidad para afrontar inversiones y en este sentido también se debería trabajar con el sector bancario para que facilitase el acceso a este tipo de créditos”.
 
   Pues, ha insistido, a través de la certificación energética de la vivienda, se tendrá información sobre el grado de eficiencia energética de la misma, así como se valoraran y definirán las mejoras a realizar para aumentar la misma, incluyendo un estudio de la amortización de las mismas en función de la disminución del consumo energético, “y aunque con muchas variables su precio estaría entre los 250 y 300 euros”.
 
   Este certificado acompañará a las escrituras de compra-venta de las viviendas, y a los contratos de arrendamiento, con lo que habrá una mayor transparencia e información sobre las mismas, y además a partir de la entrada en vigor del decreto, “el nivel de certificación tendrá que ser visible en los carteles e información del edificio en cuestión que se venda o alquile”.
 
   Este decreto, que previsiblemente entrará en vigor a partir del 1 de junio, tiene su máxima aplicación en las viviendas individuales y no de forma obligatoria en todo el edificio o las instalaciones comunes de los mismos, aunque, ha afirmado Galdón, “si que servirá de estímulo para la realización de mejoras de todo aquello que influya de forma directa en el consumo energético”.
 
   En esta línea y para edificaciones antiguas “toman vital importancia las envolventes del edificio”, que al tratarse de elementos comunes tendrán que realizarse de forma consensuada con todos los propietarios “y puede propiciar una mejora general del edificio y todas sus viviendas”.
 
   Este, ha apuntado, “sería el aspecto mas importante desde el punto de vista energético, aunque también podrían adoptarse otras medidas encaminadas a la reducción de consumo de los servicios comunes con la instalación de lámparas de led, detectores de presencia o ascensores eficientes”.
 
   Desde el Colegio de Ingenieros Técnicos de la Región de Murcia llevan ya desde el año 2006 formando expertos en certificación energética y en la actualidad cuenta con más de 500 profesionales dedicados a esta materia.
 
  
 
 
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UN ASCENSOR QUE CONSUME MENOS QUE UN MICROONDAS

 

  • Ahorro energético del 75%.
  • Un ascensor que consume menos que un microondas.
  • Capaz de funcionar con una corriente monofásica normal de 220V.
  • Este innovador elevador acumula e incluso genera energía.
Un nuevo y revolucionario ascensor llega al mercado. Bautizado como GeN2 Switch y creado por Otis Elevator Company, este elevador puede presumir, principalmente, de consumir menos energía incluso que un microondas y tan sólo cinco veces más que una bombilla de incandescencia.
El ascensor GeN2 Switch, que no necesita cuarto de máquinas capaz, es capaz de funcionar con una corriente monofásica normal de 220V, disponible en cualquier tipo de edificación. Esta tecnología también le permite operar con energías renovables procedentes de paneles solares o generadores eólicos.
Además, gracias a su sistema de acumuladores, el ascensor GeN2 Switch puede seguir funcionando durante un tiempo prolongado en caso de que se produzca un corte eléctrico. Esta autonomía de más de 100 viajes facilita la movilidad en caso de interrupción del suministro eléctrico e impide los posibles atrapamientos por este motivo.
“En una situación económica como la que vivimos actualmente, estamos muy satisfechos de que se realice una apuesta tan fuerte por la innovación, la producción industrial y el empleo en España”, afirma Bernardo Calleja, consejero delegado de Zardoya Otis y presidente del área del Sur de Europa y Oriente Medio de Otis Elevator Company.
El GeN2 Switch dispone también de un sistema de regeneración de energía que permite aprovechar la energía que desprende el propio ascensor cuando sube vacío o baja cargado, logrando así un importante ahorro en la factura eléctrica.
El sistema GeN2 de cintas planas de acero recubiertas de poliuretano permite aplicar los últimos avances tecnológicos para conseguir ascensores silenciosos y lograr un ahorro energético de hasta el 75% con respecto a ascensores convencionales. También hace posible que el Otis Switch no genere residuos contaminantes y sea mucho más eficiente, logrando una importante reducción de emisiones de CO2.
Además, por otro lado, el GeN2 Switch permite reducir de modo extraordinario el desgaste del ascensor frente a un modelo convencional. Al utilizar una máquina sin engranajes, se reducen las partes móviles y, por tanto, se minimiza la posibilidad de incidencias.
Este elevador es el resultado del trabajo desarrollado durante dos años por un equipo de ingenieros españoles, alemanes e italianos en los centros de I+D de Madrid, Berlín y Bolonia.
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Nuevas facilidades a los propietarios para rehabilitar viviendas

El Gobierno quiere dar todas las facilidades a los propietarios de viviendas para que rehabiliten sus inmuebles.
Así, la Ley de Rehabilitación ampliará las facultades reconocidas a las comunidades de vecinos, agrupaciones de propietarios, y cooperativas de viviendas “para actuar en el mercado inmobiliario con plena capacidad jurídica para todas las operaciones, incluidas las crediticias, relacionadas con el cumplimiento del deber legal de conservación”. Es decir, para constituir sociedades de pleno derecho en el sector, y acceder así con mayor facilidad a financiación.

Además de los anteriores casos y del propio sector público, podrán dedicarse a la rehabilitación, a partir de ahora, “los propietarios de terrenos, construcciones, edificaciones y fincas urbanas y los titulares de derechos reales o de aprovechamiento, así como las empresas que intervengan por cualquier título en dichas operaciones, y las asociaciones administrativas que se constituyan por ellos”.

Pero hay más: se considerarán rehabilitaciones “todas las intervenciones sobre edificios existentes (ampliaciones, reformas de cualquier tipo o envergadura, o cambios de uso), con independencia de que las mismas requieran proyecto o no”. Es decir, las obras menores también optarán a las ayudas del sector público.
Asimismo, se simplifica el sistema de votación de las comunidades de propietarios, que se rige por la regla de los tres quintos y en el que un sólo vecino podía bloquear alguna actuación.
Ahora las obras de rehabilitación destinadas a mejorar la accesibilidad –como los ascensores– requerirán una mayoría simple. Y sólo “el establecimiento o supresión de los servicios de portería, conserjería, vigilancia u otros servicios comunes de interés general” necesitará del voto de tres quintas partes.
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