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Casi el 30 % del consumo de energía primaria es debido a los edificios.

Certificación Energética de Edificios Existentes

HOJA DE RUTA PARA QUE EL GOBIERNO RECAUDE MÁS DE 20.000 MILLONES DE EUROS DE AQUÍ A 2020

 

Para salir del atolladero hay grosso modo dos caminos: recortar servicios públicos o animar a la inversión privada con incentivos fiscales. Green Building Council España (GBCe) es el representante en nuestro país del GBC, “asociación sin ánimo de lucro que aúna a representantes de todos los agentes del sector de la edificación con el fin de contribuir a la transformación del mercado hacia una edificación más sostenible”. Pues bien, el GBCe ha propuesto al gobierno de España que apoye la rehabilitación energética con entre 800 y 2.000 millones de euros al año (desgravación y ayuda directa) porque asegura que a esos incentivos seguirá “un retorno vía fiscal por incremento de actividad de entre 20.000 y 35.000 millones de euros acumulados hasta el año 2020”. ¿Problema? La rehabilitación energética podría “permitir -según el GBCe- el ahorro en coste de energía para calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) de cerca de 10.000 millones de euros hasta 2020″… y eso no va a gustarle nada a Gas Natural Fenosa, Endesa y compañía.
 
Green Building Council España (GBCe) ha finalizado un estudio, que ha contado con la colaboración de la Fundación Biodiversidad, “en el que se definen escenarios de mejora de la eficiencia energética y reducción de las emisiones de Gases de Efecto Invernadero (GEI) imputables al sector doméstico en el horizonte 2020 y 2030”. El objetivo final del proyecto es, según el GBCe, “la obtención de escenarios medidos y valorados de evolución y reducción de emisiones de GEI en el sector difuso de la edificación residencial”. El documento resultante del proyecto, que el GBCe ha entregado a la Oficina Española de Cambio Climático del Ministerio de Agricultura, Alimentación y Medio Ambiente, “se espera -dice el GBCe- sea un instrumento de trabajo útil para la definición de una hoja de ruta que permita a España cumplir con sus compromisos internacionales en materia de lucha contra el cambio climático”.
 
Verde Plus
Del estudio de todas las variables posibles de intervención en rehabilitación del parque de viviendas construidas antes de 2001 (magnitud de las subvenciones públicas de rehabilitación, tipos de interés, coste de la energía, etcétera), el GBCe ha obtendido 48 escenarios de reducción de energía y de emisiones. En el escenario más optimista de todos, llamado en este informe Verde Plus, se entiende que “la reducción de emisiones es una oportunidad para transformar el sector y la economía española en general hacia una economía competitiva basada en la eficiencia en el uso de los recursos”. Según Green Building Council España, en este ambicioso escenario podría llegarse a:
 
1. rehabilitar más de 300.000 viviendas al año; 
 
2. generar más de 150.000 empleos estables y de calidad hasta 2020; 
 
3. producir una demanda anual creciente –hasta alcanzar en 2020 entre 4.000 y 5.000 millones de euros- al sector industrial de materiales y sistemas de construcción; 
 
4. reducir las emisiones difusas del sector doméstico más del 10% cumpliendo los compromisos marcados por la UE; 
 
5. reducir las emisiones debidas al uso de la energía del sector doméstico en más de un 80% en 2050; 
 
6. permitir el ahorro en coste de energía para calefacción y agua caliente sanitaria (ACS) de cerca de 10.000 millones de euros hasta 2020.
 
Para conseguir estos objetivos, este estudio señala que habría que subvencionar “entre el 25 y el 35% de la inversión en rehabilitación energética, ya sea directamente o mediante desgravaciones fiscales, subvenciones que alcanzarían un máximo de entre 800 y 2.000 millones de euros en 2015”. Además, se apunta a que es necesario garantizar unos tipos de interés de entre el 4 y el 5% para financiar a 20 años las obras de rehabilitación. Otra de las demandas es que se disponga del marco normativo y técnico que permita asegurar que, cuando las condiciones financieras son las adecuadas, se va a poner en marcha la rehabilitación, sin que existan impedimentos o barreras que lo impidan. El informe calcula un “retorno vía fiscal por incremento de actividad de entre 20.000 y 35.000 millones de euros acumulados hasta el año 2020, y de 54.000 a 69.000 hasta 2030”. Asimismo, el documento añade que “el valor del CO2 ahorrado supondría también otra fuente de retorno”.
 
El estudio realizado por el GBCe para la Oficina Española de Cambio Climático está basado en los trabajos previos llevados a cabo por el denominado Grupo de Trabajo de Rehabilitación, grupo de expertos que ha sido coordinado por el GBCe y la Fundación Conama. De entre esos trabajos previos, el documento clave es el Informe GTR 2012.
 

FOMENTO DARÁ AYUDAS DE HASTA 6.000 EUROS POR VIVIENDA PARA REHABILITAR EDIFICIOS

 

El Ministerio de Fomento diseña un sistema de ayudas para las comunidades de vecinos que realicen obras de rehabilitación o mejora de la accesibilidad y la eficiencia energética de sus edificios de viviendas, que ascenderán a un máximo de 6.000 euros por piso.
 
Estas ayudas, anunciadas por el presidente del Gobierno, Mariano Rajoy, durante el Debate sobre el estado de la Nación, figuran en el borrador del Plan Estatal de Fomento del Alquiler de Vivienda, la Rehabilitación y la Regeneración Urbana 2013-2016.
Con la articulación de este sistema de ayudas a las comunidades de propietarios, el Gobierno buscacontribuir a la reactivación del sector inmobiliarioimpulsado el segmento de la rehabilitación, además de a fomentar del ahorro y la eficiencia energética de las viviendas.
 
El borrador del plan, al que tuvo acceso Europa Press, indica que las comunidades de vecinos podrán solicitar ayudas para realizar obras de mantenimiento de sus bloques de viviendas que persigan mejorar su conservación, su accesibilidad o su eficiencia energética.
 
Así, entre los trabajos susceptibles de recibir ayudas figuran los que supongan actuar en elementos estructurales, cubiertas o cerramientos del inmueble, en sus instalaciones comunes de electricidad, fontanería y telecomunicaciones para adaptarlas a la normativa, y en sistemas de seguridad en caso de incendio.
 
Las comunidades de propietarios también pondrán demandar ayuda a la Administración para instalar en su edificio paneles solares u otras instalaciones de energía renovable, para optimizar su aislamiento térmico o para mejorar las instalaciones de agua con el fin de favorecer su ahorro. Las ayudas también tienen como fin obras de mejora de la accesibilidad de los inmuebles para personas con discapacidad.
 

30 AÑOS DE ANTIGÜEDAD O ALQUILER

Podrán optar a las ayudas comunidades de vecinos de inmuebles residenciales que presenten una antigüedad mínima de treinta años, que presenten “graves daños estructurales” o que se vayan a destinan “íntegramente al alquiler durante al menos diez años tras recibir la ayuda”.
 
En cuanto al sistema de ayudas, la cuantía máxima subvencionable del presupuesto totalno podrá exceder de de 10.000 euros por vivienda ni superar el 30% del coste total de las obras.
 
Así, en el caso de obras de conservación, el importe máximo de la ayuda será de 6.000 euros por vivienda. Para actuaciones de eficiencia energética el tope será de 5.000 euros por vivienda si la obra recorta la mitad la demanda de energía del edificio y de 2.000 euros si la reducen entre el 30% y un 50%. Asimismo, para obras de accesibilidad se fija un máximo de 3.000 euros por piso.
 
La norma que ultima el Departamento que dirija Ana Pastor establece además que las comunidades de vecinos tendrán un máximo de catorce meses para ejecutar los proyectos una vez reciban la ayuda, plazo que se podrá ampliar hasta 18 meses en caso de actuaciones de edificios de cincuenta o más viviendas.
 

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