Marbella se consolida como 7ª ciudad donde más viviendas se han vendido

Efectivamente….Así lo dicen las estadísticas…Entre en enero y marzo del presente año se han vendido  890 viviendas en Marbella, una aumento del 76,9% con respecto al año pasado, situando a Marbella en el puesto número siete del ‘ranking’ formado por los 25 municipios con más viviendas vendidas entre enero y marzo. Así lo pone de manifiesto un informe elaborado  Re/Max Eralia.

En el informe se analiza el sector inmobiliario de la Costa del Sol, subrayando el gran repunte de ventas experimentado en Marbella durante enero y marzo. Para ver el repunte se señala que entre enero y marzo de 2013 se vendieron 503 viviendas por las 890 de este año y durante el mismo período. De esta forma, Marbella se colocaba en 2013 en el ‘top-ten’ de las localidades donde se cerraron más ventas, ocupando el décimo puesto. Con este repunte, ha hecho que la ciudad de la Costa del Sol suba posiciones y se coloque en la séptima posición del mismo ranking,

Hay que señalar que las ciudades que ocupan los primeros puestos quintuplican la población de la ciudad marbellí, con excepción de Torrevieja. El ranking lo encabeza Madrid, seguido de Barcelona, Sevilla, Valencia, Zaragoza y Torrevieja.

La octava posición la ocupa la capital Malagueña, además, en el ranking también se sitúa otros municipios malagueños: Mijas, que ocupa el puesto 17, con 472 viviendas vendidas, Estepona, que ocupa el puesto 19, con 469 inmuebles vendidos y Benalmádena con el puesto 20 y 472 viviendas vendidas.

¿Cuáles son las causas del incremento de ventas de viviendas en Marbella?

Es debido a dos motivos: la marca internacional de la ciudad de Marbella y la contención de los precios, ya que en Marbella comenzó la crisis antes y con un ajuste de precios más temprano y más acentuada que en otros lugares, con una rebaja de precios que oscila entre el 50-70 % .

Además, hay que indicar también que el precio de venta por metro cuadrado en Marbella es el más alto dentro de la provincia y el puesto 22 en el ranking nacional de ciudades, con el  metro cuadrado a 1.911 euros, y además con leves variaciones desde 2010.

Es  importante también, indicar que el 92% por ciento de las 890 viviendas compradas en Marbella fueron de segunda mano.

Más datos de interés del informe es que el 88,3% de las viviendas, vendidas en Marbella entre enero y marzo han tenido un coste inferior a 300.000 euros, y sólo se han vendido 12 viviendas cuyo precio era superior al millón de euros. Por otro lado se hace una comparativa del número de viviendas diarias vendidas, siendo Marbella y Málaga que con 14 operaciones se realizan más operaciones, seguidos de Mijas, Estepona y Benalmádena y cierran Fuengirola con 5, Torremolinos con 4, Manilva con 3 y Benahavís con 2.

Son los extranjeros los que están invirtiendo en las localidades costeras, pero para sorpresa se indica en el informe que durante los últimos meses, son los españoles, venidos de Madrid y del norte de España, los mejores compradores.